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青年人如何选择第一套房

2017-02-04 12:48  浏览:238  

青年人如何选择第一套房

    经常听到很多年轻买房者抱怨:“买套房咋这么难?”可不是,面对人生第一次置业,刚需在选房买房时还是要特别谨慎,根据自己的经济实力买到最适合的房子,房子的户型、交通、配套等都是重要的参考因素。那么,年轻人如何买好人生第一套房,来实现自己的安居梦想?今天,记者就采访到一位已经买到人生第一套房的购房者于明伟,快来听听他有什么购房经验与我们分享吧!
    故事
    首次置业要多方考虑
    全面收集信息很重要
    人物:于明伟
    年龄:29岁
    购房时间:2013年
    购房楼盘:翰林名苑
    购房经验:不要贪便宜,挑户型要一步到位
    2010年,从西南科技大学毕业后,于明伟为了女友,从绵阳来到遂宁工作。两年多的租房生活,不仅让自己没有归属感,女友家人也着急起来,几次旁敲侧击打听他的想法。2013年,相恋多年的于明伟向女友求婚成功,在父母的资助下,买房被提上日程。因为是第一次买房,于明伟对遂宁房地产市场根本不了解,不知道市场上哪些房子适合自己,也不知道首次购房要注意哪些问题,于是,他开始经常从媒体上了解相关信息,并向周围的亲朋好友讨教,经过长期观察和资料搜集,目标也逐渐明确。在户型方面,他希望要一套大一点的三居室,“结婚有了小孩之后,父母肯定会过来帮忙照看孩子,如果是两房肯定很拥挤,以后条件好了还想换房,所以不如一步到位,直接买套最合适的房子。”户型确定了,于明伟开始关注地段。在对比过市区和河东新区的交通、环境和配套后,他最终决定在老城区置业——交通便利,配套设施成熟,孩子上学也方便。经过一番筛选,他和老婆最终选择了翰林名苑。
    提醒
    内外配套尽量完善
    还贷方式也要了解清楚
   “首先,要了解楼盘区域的现状,即五公里生活圈的配套:学校、医院、交通、超市、商场等是否便捷。”置业顾问冯伟表示,随着生活的提高,要想选到一个满意的楼盘,首先就要对这个楼盘所在的区域进行了解,因为一个有潜力的区域既能使楼盘保值,又便于居住。据冯伟介绍,买房看品牌已经被越来越多的购房者认可,因为有良好口碑的开发商,一般都历经市场洗礼,经过多年的积累,在市场中有良好的知名度和美誉度。另外,项目配套也应是初次购房者关心的一个内容。项目配套和区域配套有类似之处,但还是有很多区别。区域配套更多的是市政设施方面的配套,即大配套,项目配套一般只是居民日常生活所需要的配套,更多的是小配套,或者楼盘本身的配套。除此之外,冯伟提醒,还应关注容积率等数据,容积率越高,意味着相同土地面积修建的建筑多、人口多,分摊到每户的配套资源就少,居住品质会降低。有车一族也要考虑车位配置,且最好全部规划为地下停车位。另外,贷款买房要根据自身的实际经济情况选择适合自己的还贷方式,因为如果没有良好的经济基础作保障,选择等额本金还贷方式,压力会比较大。

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